VCCI Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại quận Đống Đa, Hà Nội, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Được thiết kế với kiến trúc sang trọng, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp và sở hữu vị trí chiến lược, VCCI Tower không chỉ là nơi đặt trụ sở lý tưởng mà còn là biểu tượng của sự phát triển kinh tế tại khu vực trung tâm thủ đô. Dưới đây là thông tin chi tiết về vị trí, tiện ích, mặt bằng, bảng giá thuê và chính sách thuê của tòa nhà này.
Vị trí đắc địa của VCCI Tower
VCCI Tower tọa lạc tại số 9 Đào Duy Anh, phường Phương Liên, quận Đống Đa, Hà Nội – một trong những khu vực sôi động và phát triển bậc nhất thủ đô. Vị trí này nằm tại điểm giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch như Xã Đàn, Phạm Ngọc Thạch, Lê Duẩn, Giải Phóng và Đại Cồ Việt, mang lại lợi thế kết nối giao thông vượt trội:
- Gần trung tâm: Chỉ 10 phút đến Hồ Gươm và khu phố cổ Hoàn Kiếm (khoảng 4 km).
- Tầm nhìn thoáng: Hướng nhìn ra Công viên Thống Nhất và Hồ Bảy Mẫu, mang lại không gian xanh mát giữa lòng thành phố.
- Tiện ích xung quanh: Bao quanh là các cơ quan lớn như trụ sở Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), ngân hàng (Vietcombank, BIDV), trường học (ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc dân), bệnh viện (Bạch Mai, Việt Pháp), cùng các trung tâm thương mại và nhà hàng nổi tiếng.
Với vị trí chiến lược, VCCI Tower không chỉ thuận tiện cho giao thương mà còn giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu nhờ nằm trong khu vực tập trung nhiều tòa văn phòng lớn như Ocean Park, Bắc Á Tower.
Tiện ích hiện đại tại VCCI Tower
VCCI Tower được trang bị hệ thống tiện ích cao cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc và thư giãn của doanh nghiệp và nhân viên:
- Hạ tầng kỹ thuật:
- 10 thang máy tốc độ cao (8 thang dành riêng cho khối văn phòng) và 2 thang cuốn, đảm bảo di chuyển nhanh chóng trong giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, cung cấp không gian mát mẻ và thoải mái.
- PCCC đạt chuẩn quốc tế với đầu phun tự động, lối thoát hiểm rộng rãi và hệ thống báo cháy thông minh.
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục khi mất điện.
- Tiện ích nội khu:
- 4 tầng hầm rộng hơn 10.000 m², sức chứa khoảng 200 ô tô và 600 xe máy, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng.
- Khu vực thương mại tích hợp nhà hàng, quán cà phê (tầng lửng và tầng 1), dịch vụ ăn trưa tiện lợi cho nhân viên.
- Phòng hội thảo lớn với sức chứa hàng nghìn người, thường xuyên tổ chức hội nghị và sự kiện quan trọng của VCCI.
- Phòng tắm VIP dành riêng cho lãnh đạo và khách hàng cao cấp, thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp.
- An ninh: Hệ thống camera giám sát 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, thẻ từ ra vào từng tầng, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
- Quản lý thông minh: Ứng dụng hệ thống IBMS (Intelligent Building Management System), tối ưu hóa vận hành, tiết kiệm năng lượng và nâng cao trải nghiệm khách thuê.
Những tiện ích này giúp VCCI Tower trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi.
Mặt bằng văn phòng tại VCCI Tower
VCCI Tower cao 23 tầng nổi và 4 tầng hầm, với tổng diện tích sàn nổi khoảng 39.000 m², trong đó diện tích văn phòng cho thuê chiếm khoảng 28.000 m² (từ tầng 5 đến tầng 20). Mặt bằng được thiết kế linh hoạt, không cột, với chiều cao trần 2,65 m, mang lại không gian thoáng đãng và dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu:
- Diện tích thuê: Dao động từ 50 m² đến 1.630 m², phù hợp cho các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Một số diện tích tiêu biểu:
- 58 m², 150 m², 185 m²: Thích hợp cho startup hoặc văn phòng đại diện.
- 250 m², 417 m², 525 m²: Lý tưởng cho công ty vừa và nhỏ.
- 1.360 m² – 1.630 m²: Toàn sàn dành cho tập đoàn lớn hoặc tổ chức đa phòng ban.
- Thiết kế sang trọng: Sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp như đá marble, granite thiên nhiên và hệ tường kính chân không hai lớp chống ồn, ổn định nhiệt, tạo không gian làm việc đẳng cấp.
Mặt bằng linh hoạt cùng thiết kế hiện đại giúp VCCI Tower đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội, từ các công ty khởi nghiệp đến tập đoàn đa quốc gia.
Bảng giá thuê tại VCCI Tower
Giá thuê văn phòng tại VCCI Tower thuộc phân khúc hạng B, cạnh tranh so với các tòa nhà cùng khu vực:
- Giá thuê tham khảo: Từ $15 – $25/m²/tháng (khoảng 375.000 – 625.000 VNĐ/m²/tháng, tùy tỷ giá USD), chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT.
- Phí dịch vụ: Khoảng $4 – $6/m²/tháng (100.000 – 150.000 VNĐ/m²/tháng), bao gồm chi phí quản lý, vệ sinh, an ninh, bảo trì hệ thống kỹ thuật.
- Chi phí khác:
- Điện điều hòa: Miễn phí trong giờ hành chính (8h-18h, thứ 2-6; 8h-12h thứ 7). Ngoài giờ tính theo đồng hồ riêng (ước tính 3.000 – 4.000 VNĐ/kWh).
- Điện văn phòng: Tính riêng theo đồng hồ, khoảng 3.000 – 4.000 VNĐ/kWh.
- Phí gửi xe: Xe máy 150.000 VNĐ/tháng, ô tô 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ/tháng.
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí tầng, thời điểm thuê và điều kiện thị trường. Vào các tháng cuối năm (tháng 10-12), diện tích trống thường khan hiếm do nhu cầu thuê tăng cao. Để có báo giá chính xác vào tháng 4/2025, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp ban quản lý hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản như Maison Office, CBRE.
Chính sách thuê tại VCCI Tower
Chính sách thuê tại VCCI Tower được thiết kế linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp:
- Thời hạn thuê:
- Hợp đồng tối thiểu 1 năm, phù hợp cho doanh nghiệp cần ổn định lâu dài.
- Có tùy chọn thuê ngắn hạn (3-6 tháng) cho các dự án tạm thời, nhưng giá thuê có thể cao hơn 10-15%.
- Đặt cọc và thanh toán:
- Đặt cọc 3 tháng tiền thuê (hoàn lại khi hết hợp đồng nếu không vi phạm).
- Thanh toán linh hoạt: Theo tháng, quý hoặc 6 tháng, tùy thỏa thuận.
- Ưu đãi:
- Miễn phí 15-30 ngày setup văn phòng cho hợp đồng từ 2 năm trở lên.
- Giảm giá 5-10% cho khách thuê diện tích lớn (trên 500 m²) hoặc ký hợp đồng dài hạn (3-5 năm).
- Hỗ trợ kỹ thuật: Ban quản lý cung cấp dịch vụ tư vấn bố trí mặt bằng, lắp đặt nội thất và kết nối internet miễn phí trong giai đoạn đầu.
- Điều kiện thuê: Doanh nghiệp cần cung cấp giấy phép kinh doanh, hợp đồng được ký trực tiếp với Công ty TNHH Saturn (chủ đầu tư kiêm đơn vị quản lý).
Chính sách thuê minh bạch và linh hoạt giúp VCCI Tower duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, thường trên 86%, ngay cả trong giai đoạn cạnh tranh khốc liệt của thị trường văn phòng Hà Nội.